律师函没用?最高法判例告诉你,它有多重要!

导读很多人对律师函嗤之以鼻,多数人认为:不就是一张纸吗?吓唬谁啊,对君子或许有用,对小人无用,无视它!如果你这样认为,那么就大错特错了,律师函不仅仅是“先礼后兵”,还有其特别的胜诉妙用!最高法的一则案例,真实的诠释了律师函的价值和意义,这封律师函起到了诉讼时效中断的作用,胜诉、又胜诉、还是胜诉!最高人民法院民 事 裁 定 书(2015)民申字第1051号再审申请人(一审被告、二审被上诉人):林水源被申请人(一审原告、二审上诉人):卢光耀一审被告(二审被上诉人):鑫盛达控股集团有限责任公司(原名称福建省鑫盛达工贸发展有限公司)法定代表人:蔡天祝,该公司董事长。一审被告(二审被上诉人):吴幼致。一审被告:何清水,南非共和国公民。一审被告:王丽玲再审申请人林水源因与被申请人卢光耀、一审被告、二审被上诉人鑫盛达控股集团有限责任公司(以下简称鑫盛达公司)、吴幼致、一审被告何清水、王丽玲民间借贷纠纷一案,不服福建省高级人民法院(2014)闽民终字第338号民事判决,向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查,现已审查终结。林水源申请再审称,二审法院认定“卢光耀提交的证据可以证明其以邮寄《律师催款函》的方式在保证期间届满前向各保证人主张了权利”的事实缺乏充分证据证明,适用法律错误。卢光耀主张其曾于2013年1月25日委托律师向林水源发出《律师催款函》,并提供了加盖有泉州顺丰运输有限公司(以下简称顺丰公司)业务专用章的快递单为证。但原审中卢光耀代理人已确认其律师所未寄出律师催款函并已笔录在卷宗,事实上林水源确未收到该快件,且该快递单无法证实林水源已收到该快递。首先,快递单的收件地址“石狮市延年路36号”虽与林水源身份证地址一致,但该地址实际为裕丰大厦所在地。该大厦地上一层为商场,二层为美容经营场所,三层为台球娱乐中心,四层为政协活动中心,五层以上为住宅,可见“石狮市延年路36号”并非林水源确切的居住地址。林水源的确切住址为“石狮市延年路36号裕丰大厦701室”,该地址证明材料已提交给二审法院并已确认。其次,该快递单收件人签名一栏也并非林水源本人签名。虽然快递单上写有林水源手机号码,但是卢光耀及顺丰公司在一审、二审中并未提供证据证实投递员通过电话联系过林水源确认地址,并由林水源指定其他人员代为签收。第三,该快递单的托寄物详细资料一栏为空白,并未注明邮寄的物品名称。假设林水源收到该邮件,也不能证实所收到的就是《律师催款函》。综上,卢光耀没有在保证期限届满前向林水源主张权利,林水源依法应免除保证责任。林水源根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项之规定申请再审。被申请人卢光耀,一审被告、二审被上诉人鑫盛达公司、吴幼质、一审被告何清水、王丽玲均未提交意见。本院根据林水源再审申请书载明的事实和理由,对以下问题进行了审查。关于卢光耀提供的快递单能否证明其在保证期间届满前曾向林水源主张过权利,林水源还应否承担保证责任的问题。本院认为,林水源与卢光耀之间因民间借贷而产生的保证合同关系,有林水源等四方共同向卢光耀出具的《借据》为证,应认定为合法有效,各方当事人应该按照《借据》对保证事项的约定行使权利,履行义务。因《借据》未就保证期间作出约定,按照《担保法》第二十六条之规定,保证期间应为主债务履行期届满六个月内,即卢光耀应在2013年2月2日前向林水源主张权利。据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款之规定,连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的,从债权人要求保证人承担保证责任之日起,开始计算保证合同的诉讼时效。因此,只要卢光耀能证明其在保证期间届满前曾向林水源提出承担保证责任的要求,就会产生保证合同诉讼时效中断的法律后果。依据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条第二项“当事人一方以发送信件或数据电文方式主张权利,信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的”,应认定为《民法通则》第一百四十条规定的“当事人一方提出要求”,从而产生诉讼时效中断的效力。本案中卢光耀虽于2013年3月26日提起本案诉讼,但其主张曾于2013年1月25日委托律师向林水源发出《律师催款函》,并提供了加盖顺丰公司业务专用章的快递单为证。林水源再审申请时主张其事实上没有收到该快件并否认快递单的证明效力。本院认为,快递单上的收件地址“石狮市延年路36号”虽并非林水源确切住址“石狮市延年路36号裕丰大厦701室”,但与林水源的身份证标明住址一致。另,快递单上写有收件人林水源有效的手机号码,通常情况下足以使快递员联系到林水源。林水源主张快递单托寄物名称一栏为空白故无法说明投递物品就是《律师催款函》,但目前并无证据证明卢光耀与林水源之间存在其他经济往来,且卢光耀不仅向林水源寄送了快递,同时也向吴幼致、鑫盛达公司寄送有关资料,这三份快递同时寄出,从三方均为卢光耀的保证人这一事实看,存在内在的相互关联性。林水源称原审中卢光耀委托代理人已确认其律师事务所未寄出《律师催款函》,但并未提供相应证据证明。综上,诉讼时效制度设立的目的是为了督促权利人及时行使权利,只要权利人在法定期间恪尽一定注意义务向义务人提示权利,应认定为已向义务人提出了履行要求,产生诉讼时效中断之效果。本案中卢光耀提供的快递单及其载明事项达到了民事证据高度盖然性的要求,足以认定该《律师催款函》“到达或者应当到达对方当事人”,可以证明其在保证期间内曾向林水源提出承担保证责任的要求,林水源应当向卢光耀承担案涉借款的连带保证责任。二审法院认定事实清楚,证据充分,适用法律正确。综上,林水源的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定,裁定如下:驳回林水源的再审申请。审 判 长  张进先代理审判员  李 春代理审判员  王 渊二〇一五年六月一日书 记 员  蒋保鹏来源:裁判文书网、法律一讲堂
166阅读 2022-02-20

解除委托经营管理合同的律师函

解除委托经营管理合同的律师函(2021)浩信律函字第0028号上海XX商业运营管理有限公司、上海XX房地产开发有限公司:上海市浩信律师事务所受XXX的委托,指派王俊伟律师,就你们于2017年12月签订《房屋委托经营管理合同》的解除事宜特发此函:1.委托人提供的合同及相关法律规定,涉案合同所约定的内容属于典型的“售后包租”行为。《商品房销售管理办法》第11条明确规定:“房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。”2.根据合同内容,委托人委托你们经营管理的行为,属于委托合同法律关系。基于目前你们履行合同的实际情况,委托人已经对你们失去信任,经委托人慎重考虑,决定解除与你们之间的《房屋委托经营管理合同》。3.希望你们收到律师函10日内,及时与委托人XXX办理解除合同、交还涉案房屋的手续。我方律师也会根据进展情况,采取诉讼、查封、扣押、冻结财产的措施,以避免委托人损失进一步扩大。我方真诚希望贵方能够本着诚实信用的原则履行自己的义务,避免因此可能受到的法律风险。因此望慎重对待,特此函告!顺颂商祺!上海市浩信律师事务所(公章)律师:王俊伟 电话:18817777148二零二一年六月四日地址:上海市徐汇区龙华中路600号绿地中心B座9层(注:本律师函仅为XXX委托授权律师就解除与上海XXX商业运营管理有限公司、上海XXX房地产开发有限公司《房屋委托经营管理合同》这一唯一目的出具,非为其他目的,不得用于其他用途)
146阅读 2021-12-02

关于拒绝接收房屋的律师函

关于拒绝接收房屋的律师函(2020)浩信律函字第0087号上海XX置业有限公司:上海市浩信律师事务所受XXX\XX的委托,指派王俊伟律师,就商品房交付的相关事宜致函贵公司:委托人于2019年X月X日与贵公司签订《上海市商品房预售合同》,购买位于XXX区XX路XX弄X号XX室的房屋。按合同第十条第叁款、第十一条的约定,贵公司应当于2019年6月30日前,将符合交付条件的商品房交付于委托人。贵公司在2019年6月15日之后向委托人发出《交房通知书》,委托人均按照贵公司要求到指定现场。经查验,该商品房未达到交房条件,委托人拒绝接收房屋。一、贵公司未能出示商品房已达到交付条件的相关证明文件。根据法律规定和合同第十条、第十三条的约定,交房时贵公司应向委托人出示住宅交付使用许可证,以证明商品房已经竣工验收备案。另外,因该房屋用途为居住用房,还应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等证明文件,而且委托人要求贵公司提供实测面积的有关资料,贵公司也未提供。贵公司不出示证明文件或出示证明文件不齐全,委托人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由贵公司承担。二、贵公司交房流程先收房后验房,明显违法。 贵公司《交房通知书》规定的交房流程要求委托人先办理并签署完各项接房手续后才能查验相关证明文件和验收房屋,而且委托人到场准备收房,要求查验各项证明文件时,贵公司工作人员也是以此为理由加以拒绝。委托人认为贵公司制定交房流程,对规范商品房交付活动是必须的,但贵公司单方制定并要求实施的交房流程,未经与委托人协商同意,对委托人没有约束力。贵公司要求委托人未经验收房屋合格就签署各项接房手续,是对委托人相关权利的剥夺,极有可能损害委托人的合法权益,因此其在法律上应当是无效的,委托人有权拒绝。三、贵公司存在违约行为和商品房质量问题经委托人对贵公司欲交付的商品房及小区的初步查验,发现贵公司存在许多违反合同约定的行为。首先,小区内道路、管线等基础设施尚在施工,施工机械和工人尚未撤出,小区地面坑洼遍地,还有好多土堆,人车无法进出,小区施工后周边山体尚未固化,存在安全隐患,根本达不到基本的使用条件。其次,经委托人聘请专业验房机构对房屋进行验收后,发现房屋内尚未通电通水,存在很多质量问题或与合同约定不符之处(详见《检测报告》),需要贵公司进行维修或整改。基于上述原因,委托人拒绝收房,并委托律师就收房相关事宜致函贵公司。律师接受委托后,经过全面了解、细致审查,本着友好协商、促成交易、避免纠纷的原则,向贵公司致函,建议贵公司及早办理取得各项证明文件,并将交房流程变更为:①先出示欲交付的商品房已达到交付条件的相关证明文件;②委托人在贵公司工程技术人员的陪同下领钥匙验收房屋; ③委托人按照国家相关建筑规范及合同约定提出房屋质量问题,填写《验房表》(工程技术人员签字确认,一式两份,各执一份); ④贵公司及时对房屋质量问题进行整改或作出书面承诺限期整改;⑤委托人对房屋质量问题满意后,再领取房屋钥匙; ⑥委托人办理物业管理手续及相关费用缴纳。请贵公司及早就上述问题进行纠正或作出书面承诺限期纠正,否则委托人有权拒绝收房,因此产生的延期交房违约责任均由贵公司承担。 委托人保留继续追究贵公司违约责任的全部合同权利,并视贵公司整改情况决定是否继续进行房屋交接。 特此函告。请贵公司调查核实,并慎重考虑,于XX年X月X日前给予委托人或本律师明确答复。上海市浩信律师事务所(公章)律师:王俊伟 电话:18817777148二零二〇年十二月九日
158阅读 2021-12-02

委托书模板

专项法律服务合同书(2020) 浩信律函字第 号上海市浩信律师事务所专项法律服务合同聘请人(甲方):住所地:受聘执业机构(乙方):上海市浩信律师事务所甲、乙双方依据《中华人民共和国律师法》和其它相关法律、法规,就聘请乙方提供专项法律服务事宜达成一致,特订立本合同以兹双方共同遵守。1、法律服务范围 甲方因 特聘请乙方律师提供专项法律服务,具体如下:根据需要出具律师函。2、承办律师乙方接受甲方的聘请要求,指派王俊伟、 律师组成专项律师工作团队为甲方提供服务。3、法律服务费双方经协商后确定,本项法律服务以计件方式收取定额法律服务费,总额为 元人民币(大写: )。 (2)计时收费 双方经协商后确定,本项法律服务以计时方式收取法律服务费,计时收费的标准为:合伙人每小时 元人民币;律师每小时 元人民币;律师助理每小时 元人民币。计时收费的最小单位为0.1小时。4、其他费用 经办律师在法律服务中所发生的以下其他费用并不包含在上述法律服务费用内,应由甲方另行承担。双方就其他费用的收费标准约定如下: (1)长途电话费用: ; (2)文件快递费用: ; (3)复印费用: ; (4)外地或境外差旅费: 。 5、支付及方式 根据以上所确定的法律服务费,甲方于本协议签定之日支付。甲方按上一条约定的法律服务费转账至乙方下列账户内,视为完成支付:单位名称: 上海市浩信律师事务所开户银行: 招商银行上海东安路支行银行账号: 1219341618108086、发票乙方收到甲方支付的专项法律服务费后,向甲方出具正式税务发票。7、乙方及承办律师的义务 (1)承办律师必须遵守职业道德和执业纪律; (2)承办律师应当勤勉尽职,依法在本合同约定范围内维护甲方的最大利益; (3)承办律师应当及时向甲方发表法律意见; (4)乙方或承办律师变更联系信息的,应当及时通知甲方;8、甲方的义务(1)与乙方和承办律师诚信合作,为乙方和承办律师开展工作提供方便,向乙方和承办律师如实提供与需要进行法律服务事务的有关情况和资料;(2)如有关的情况和事实发生变化,应及时通知乙方和承办律师;(3)如变更联系信息,应当及时告知乙方承办和律师;(4)按照约定支付法律服务费和其它费用;(4)向乙方和承办律师提供的要求不应当与法律以及律师职业道德和执业纪律的规定相冲突。9、保密(1)乙方和承办律师对于甲方的商业秘密或个人隐私、应当保守秘密;(2)客户有特殊保密要求的,应当另行签订保密协议,以保密协议的约定为准。10、利益冲突乙方和承办律师应将已经或正在或可能存在的为与甲方有利益冲突的当事人提供法律服务的情况如实告知甲方。在发生利益冲突的情况下,甲方有权且应当选择继续签订/履行合同或改变委托权限或解除合同;乙方有权做出回避的安排。11、合同的解除、终止履行(1)如果甲方未按照本协议约定支付法律服务费和其它费用且延期超过十日的,乙方有权解除本合同,但应书面通知甲方。(2)若甲方要求达到的目标有违律师职业道德和执业纪律的规定,则乙方有权随时终止向甲方提供法律服务,但应书面通知甲方。本合同因上列第(1)(2)项情形而解除时,乙方已收取的法律服务费不予退还,应付而未付的款项,甲方应当补足约定数额。12、争议的解决 双方之间发生争议的,应当进行协商,如果协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼。 13、生效条件本合同书在双方签字盖章后生效。14、其他本合同书一式二份,双方各执一份,效力相同。甲方: 乙方:上海市浩信律师事务所 代表: 代表:时间: 时间:
264阅读 2021-11-17

律师函常用模板

律 师 函( )××( )律函字第 号××公司:××事务所(以下简称:“本所”)系于中华人民共和国(以下简称:“中国”)合法注册的从事中国法律服务的律师事务所。本所受××公司(以下简称为“××公司”)的委托/本所作为××公司(以下简称为“××公司”)的常年法律顾问,指派本所××律师、××律师就贵司××××一事,依据我国《××法》《××法》及相关法律法规之规定,特向贵司致函如下:一、委托人陈述的基本事实××年×月×日,……以上事实正在进一步调查取证中。二、法律分析及法律后果根据××公司向本所提供的上述事实及证据,我们认为:……贵司××行为的性质及可能应当承担的法律责任……三、解决问题的方法及建议为弥补××公司的损失,妥善解决上述纠纷,并避免诉累,请贵司在收到本函之日起×日内履行……义务:……如贵司不愿接受××公司的要求,可能会导致双方分歧及误会加深,促使××公司通过诉讼等法律途径维护其合法权益,故请贵司慎重考虑本律师意见。本律师函作出法律分析所依据的事实系由委托人提供,并不排除与客观事实有所出入的可能。贵方如对本律师函涉及事实有异议,或对问题的解决有其他合理建议,请直接与本律师联系沟通。本律师函不得以任何方式被解释为委托人对权利作任何放弃、义务作任何增加。(提示:经办律师签发律师函时,无须照搬上述一、二、三点所列纲要语句,只需按上述结构要求表述即可。)特此函告!律师联系方式:……委托人联系方式:……(××)律师事务所××年×月×日寄送地址:联系方式:Ems单号:附件:
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